Обновление или замена старого, изношенного напольного покрытия – это тип работ, без которого не обходится ни один ремонт. Все операции по устройству конструкции являются трудоемкими, масштабными и могут вызвать целый комплекс высоких затрат. На что обратить внимание, затевая такой ремонт?

Оценка фактического состояния пола

Если собственник желает провести косметическую замену финишного покрытия, он может пропустить данный этап. Во всех остальных случаях требуется определиться с фронтом работ. В квартирах многоквартирных домов основанием выступает железобетонная плита перекрытия, сам пол может быть устроен на лагах или на бетонной стяжке.

Рекомендовано руководствоваться указанными принципами:

• деревянный пол на лагах, требующий ремонта или замены, начинает скрипеть. Покрытие является нестабильным, половицы не имеют жесткого крепления. От конструкции может исходить неприятный запах гнили, интенсивно образуются и расширяются трещины;
• старая стяжка также проявляет нестабильность, — на поверхности могут проявляться трещины, провалы, крупные фрагменты износа. Покрытие может издавать явный скрип, шуршание от песка, мелких камешков.

Демонтаж

Удаление изношенной конструкции начинается в освобожденном от мебели помещении. Сначала аккуратно снимаются плинтуса. Если поверхность застелена рулонным материалом, его поддевают и скатывают. Если ранее настилалось целостное полотно, его надрезают на несколько тонких лент, что облегчит демонтаж. Если материал отходит вместе с кусками стяжки, его снимают фрагментарно и выносят из помещения, — строительный мусор не должен препятствовать ходу работ. В ходе демонтажа манипулируют специальными инструментами: скребками, резаками, монтировками, строительным феном и т.д.

Старый паркет, ламинат, не представляющие ценности снимают и выносят. Если материал когда-то клеился на битумную мастику используют зубило и строительный фен. Дощатый пол демонтируется гвоздодером с рукояткой-рычагом. Кафельную плитку дробят при помощи перфоратора, с насадкой в виде зубила-лопатки.

Ревизия основания

Если на основании остались лаги, их проверяют на предмет гниения, поражения грибком и пр. Все износившиеся детали подлежат замене. Лаги не должны скрипеть, прогибаться, болтаться. Отремонтированная конструкция обрабатывается антисептиком.

На стяжке выявляются участки отслоения, рыхления и прочих дефектов. Подобные места вырабатываются до перекрытия и ремонтируются специальным раствором. Также проводится расшивка швов, трещин и их реставрация. Перед любым типом ремонтных работ пол очищается строительным пылесосом.

Если стяжка низкокачественная, планируется устройство дополнительной тепло-, гидро-, шумоизоляции, замечен грибок, плесень, ее демонтируют полностью, оставляя плиту перекрытия. К таким работам прибегают тогда, если планируется устроить новый пол по лагам.

Ремонт основания

Плита перекрытия должна быть приведена в надлежащее состояние, — на ней могут быть обнаружены каверны, выбоины, щели.

Комплекс работ состоит в следующем:

• грунтовка основания составом глубокого проникновения, например, Церезит СТ 17. Поверхность станет более прочной, восприимчивой к нанесению ремонтных составов;
• щели у стен, выбоины и прочие дефекты устраняются посредством ремонтных составов на эпоксидной и цементной основе (от марок Церезит, Литокол, Русеан).

Для заполнения каверн понадобится шпатель. Некоторые составы производятся в специальной упаковке – в виде шприца или наносятся строительным пистолетом. Некоторые дефекты целесообразно залить монтажной пеной, срезав излишки и выровняв поверхность до общего уровня используемым ремсоставом.

Подготовка

На этом этапе замены полов реализуется утепление, гидро-, шумоизоляция, выравнивание.

Выравнивание

Чтобы реализовать этот этап работ устраивается цементно-песчаная стяжка, высотой не менее 3 см. Этап требует скрупулезной подготовки, в ходе которой следует определить точный уровень заливки. В качестве основного материала используется цементно-песчаный раствор, пескобетон. Состав сухих строительных смесей оптимизирован для данного типа работ, что удобно для начинающих строителей. Состав просто затворяется водой, согласно инструкции производителя.

Утепление пола в квартире

Работа по устройству теплоизоляции потребует покупки материалов с высокими теплоизоляционными свойствами. Как правило, производители выпускают продукцию, сочетающую несколько свойств, — защиту от шума, тепловых потерь.

В условиях квартиры многоквартирного дома или частного особняка в качестве утеплителя могут использоваться:

• сыпучие материалы, такие как арболит, керамзит, стружка;
• плиты или рулоны на основе различных видов минеральной ваты, стекловаты. Используя такой метод, можно дополнительно повысить шумоизоляцию;
• пенополистирол, пенопласт. Незначительный вес, удобство монтажа, хорошие эксплуатационные характеристики делают плиты такого утеплителя самыми востребованными.

Гидроизоляция

Защита от влаги необходима при устройстве полов на балконах, лоджиях, санузлах, на кухнях, если устраивается деревянный пол.

В качестве материала можно использовать специальные жидкие составы, п/э пленку, комплексные тепло-, гидроизоляторы. Материал укладывается под или над черновой стяжкой.

Если планируется укладка системы теплый пол

Теплые полы – это современная система комфортного или основного напольного обогрева помещений. Решение по устройству конструкции может оказаться эффективным как в частном доме, так в квартире, так и в офисе.

Системы теплого пола классифицируются следующим образом:

• водяные;
• электрические.

Водяной теплый пол чаще всего устраивается в частных домах, особняках, коттеджах. В квартирах многоквартирного дома рекомендовано использовать электрические разновидности. Это могут быть кабельные системы, маты, инфракрасные пленочные полы.

Выбор типа финишного покрытия

Финишное декоративное покрытие привносит в пространство завершенность, функциональность и комфорт. Выбор материала должен опираться на фактическое состояние помещения, специфику его эксплуатации, интерьерные решения. Современные покрытия для пола подразделяются на три большие группы: деревянные и ламинат, мягкие, плитка и керамогранит.

Деревянные покрытия и ламинат

В этой категории можно встретить несколько разновидностей материалов: массивная доска, паркетная доска, ламинат, штучный паркет.

Массивная доска

Современный производитель предлагает шпунтованные доски с системой крепления шип-паз. Монтаж такого покрытия чаще проводится по лагам посредством клеевых мастик либо саморезов. Выбирая такой вариант, следует учитывать его требовательность к условиям микроклимата в помещении. Это решение для мест со стабильным температурно-влажностным уровнем: гостиная, детская, спальня, кабинет.

Паркет

Современный паркет многофункционален и укладывается поверх цементной стяжки, на подстилающий фанерный слой. Паркет также требователен к микроклимату, как массивная доска. По мере эксплуатации поверхность обрабатывают циклевочной машиной. Это позволяет обновить пол без лишних затрат.

Паркетная доска

Паркетная доска – это многослойный материал, более экономичный и простой в монтаже, чем классический паркет.

Финишное покрытие получается более прочным, выносливым, однако, это не расширяет сферу его применения по помещениям.

Ламинат

Основа ламината – это древесноволокнистая плита, пропитанная специальными составами. Далее размещаются монтажные и декоративные слои. Верхняя поверхность покрыта акриловой или меламиновой смолой. Материал укладывается при помощи замкового соединения на клеевой или бесклеевой основе.

При выборе покрытия на основе натуральной древесины необходимо учесть:

• класс износостойкости. В местах с более высокими нагрузками, например, в коридорах, холлах, на кухнях, следует использовать более прочный материал. В спальне или детской достаточно настилать 31 класс;
• выбор подложки. Под финишное покрытие можно укладывать техническую рулонную пробку или вспененный полиэтилен. В некоторых случаях целесообразно проводить монтаж на старый линолеум, ковролин.

Мягкие покрытия

В данную группу можно отнести линолеум, пробковые полы, ковролин, ПВХ-плитку.

Линолеум

Финишное покрытие на основе линолеума характеризуется разнообразным дизайном, не накапливает статическое электричество, сохраняет тепло, если он оснащен войлочной подложкой. Некоторые разновидности материала используются совместно с системами теплый пол.

Линолеум доступен по приемлемой стоимости и может использоваться в коммерческих, полукоммерческих и бытовых целях. Покрытие с подложкой настилается только в тех помещениях, где отсутствует высокая влажность, — это не вариант для ванных комнат, санузлов.

ПВХ плитка

Материал предназначен ля оформления полов помещений сложной конфигурации. Для спален, гостиных, кухонь, детских и коридоров можно использовать виниловые разновидности. Пол может приобрести практически любую расцветку и декоративность, что обусловлено различными фигурными формами плитки.

Пробковые полы

Пробковый пол – это эстетичное, экологичное и функциональное покрытие. Это один из лучших вариантов для устройства полов в детских, спальнях. Материал успешно сохраняет тепло и поглощает звук. Для повышения износостойкости готовый настил покрывают специальными составами.

Ковролин

Современный ковролин создается на основе искусственных или смеси натуральных и искусственных волокон. Настил, содержащий шерсть лучше устраивать в спальнях, так как он обеспечит высокий уровень комфорта, звукоизоляцию. Полностью искусственные аналоги на основе полиамида или полипропилена более износостойки и могут использоваться не только в быту, но и в офисах, отелях, банках.

Плитка и керамогранит

Керамическая, кафельная, керамогранитная плитка – это лучший материал, который может противостоять действию влаги. Готовая поверхность легко моется, может быть стильной и оригинальной.

Современные коллекции позволяют создавать дизайнерские напольные покрытия не только в таких традиционных местах, как туалет, ванная комната, санузел, кухня, но и в гостиных, спальнях, коридорах. Плитка повышает эффективность эксплуатации системы теплый пол.

Наливные полы

Современные материалы позволяют проводить заливку покрытия поверх деревянного или плиточного основания. Их особенности состоит в том, что они могут служить как декоративным покрытием, так и промежуточным, сугубо функциональным выравнивающим слоем под настил ламината, линолеума, паркета.

В быту применяются полимерные или цементосодержащие смеси. В последнем случае материал служит для выравнивания, повышая износоустойчивость основания. Полимерные – предназначены для финишной отделки, в том числе с 3Д-эффектом.

Применение различных покрытий по типам помещений

При замене пола важно учитывать функциональное назначение помещений. Это обеспечит длительную безремонтную эксплуатацию покрытия, сохранность декоративных характеристик.

Лоджия, балкон

В закрытых балконах и лоджиях допустимо настилать такие типы финишного покрытия, как массивная доска, ламинат, наливной полимерный пол, кафельная плитка, линолеум, ПВХ-плитка. На открытых максимальную эффективность проявляют лишь керамические плиточные материалы с противоскользящей поверхностью и полимерные заливки. В качестве основания может использоваться пол по лагам или тонкая бетонная стяжка. Допустимо устраивать системы теплого электрического пола.

Ванная, туалет, санузел

В подобных помещениях рекомендовано предусмотреть хорошую звукоизоляцию, например, с использованием материалов Шумостоп, Техноплекс. В качестве финишного покрытия используют керамическую плитку, керамогранит, сочетая его с системами теплого электрического пола, — это самое эффективное решение. Для выравнивания применяют наливные смеси, сухие или классические стяжки.

Гостиная

В гостиной может быть предусмотрено устройство систем теплого пола, эффективный звуко-, теплоизоляционный слой. Собственник вправе не ограничиваться в выборе финишного декоративного покрытия, — тут допустимо стелить линолеум, ковролин, пробку, декоративную керамику, керамогранит, плитку ПВХ, ламинат, паркет, массивную доску.

Конструкцию можно устраивать по лагам или с использованием цементно-песчаных стяжек, наливных смесей.

Детская

В детской комнате важно организовать тишину, комфорт, стойкость к повреждениям и загрязнениям пола. Для обеспечения тишины, тепла важно выбрать качественную звуко-, теплоизоляцию. Комфорт достигается при помощи настила экологичного и безопасного финишного покрытия. Это может быть массивная доска, паркет, ламинат, полукоммерческий линолеум. Если принято решение об установке теплого пола, необходимо контролировать влажность воздуха в комнате. Электрические системы способствуют ее понижению.

Коридор, прихожая

Коридор, прихожая – это места с высокой проходимостью. Напольное покрытие будет испытывать постоянный контакт с влагой, загрязнениями, попадающими в помещение вместе с обувью. Поэтому пол должен быть износостойким, не подверженным действию негативных факторов. Это может быть керамогранит, ламинат 33 класса, полукоммерческий линолеум, виниловая плитка.

Кухня

Как и по всей квартире на кухне следует устроить хорошую тепло-, звукоизоляцию. В помещении будет приятно находиться, если в нем будет устроена система теплый пол. В качестве финишных покрытий рекомендовано использовать керамическую, керамогранитную плитку, водостойкий ламинат, паркетную доску.

Необходимо учитывать, что плиточные материалы более эффективны, так как устойчивы к возможному попаданию раскаленного жира и прочих агрессивных веществ. Поэтому полы кухонь небольших размеров можно облицовывать плиткой полностью, в просторных помещениях такой настил целесообразен лишь в зонах приготовления пищи. По остальному помещению можно устроить иное покрытие, таким образом зонируя пространство.

Спальня

Спальня – это место отдыха, которое требует предельной тишины и комфорта. Основанием пола может служить цементно-песчаная стяжка, лаги, куда помещается утеплитель. В спальнях эффективно устройство системы теплый пол, совместно с декоративной керамической плиткой, ламинат, полукоммерческий линолеум без подложки. Без теплого пола поверхность покрывают ковролином.

Какие полы лучше устраивать в квартире?

Деревянные полы

Натуральная древесина – это покрытие, дарящее тепло и уют. Деревянные полы лучше монтировать на лаги, между которыми помещают шумопоглощающий и утеплительный материал. Финишное покрытие может настилаться прямо на лаги или на предлежащий фанерный настил.

При выборе материалов на основе натуральной древесины, можно понять следующее:

• применение – любое помещение жилого типа;
• на кухне и в прихожей используется с осторожностью;
• настил не производится в ванных, санузлах.

Керамические полы

Керамогранит, кафель – это лучшее решение для устройства полов в помещениях с постоянно повышенной влажностью воздуха. Это выбор не только для квартир, но и для частных домов, саун, бань. Материал эффективен в полукоммерческом или коммерческом использовании.

Линолеум, ковролин, винил

Современные материалы вполне экологичны, универсальны и отличаются высокими дизайнерскими возможностями. Такой тип финишной отделки может стать удачным при условии тщательного подбора вида покрытий, с учетом технических характеристик.

На чем можно сэкономить

Экономия должна начинаться на этапе проектирования ремонта. Размышляя над устройством конструкции, можно заменить дорогие технологические процессы иными, более дешевыми. Так, вместо дорогостоящей стяжки можно обустроить наливной пол.

Если выбирать отделочный материал, самым экономным являются линолеум, ковролин. Применяя линолеум с подложкой, можно сэкономить на теплоизоляции. И линолеум, и ковролин достаточно зафиксировать плинтусом, не используя монтажные клеевые смеси.

Ламинат, паркетную доску можно уложить самостоятельно. Рассчитывать на дешевизну с применением плитки от иностранных производителей не стоит. Достойной альтернативой может послужить отечественная керамика, что существенно сократить расходы на переобустройство пола.

Для удобства можно составить простую смету и с ней отправляться за покупкой материалов. Самый простой способ снижения финансовых издержек – выбор товара от отечественного производителя или материалов от зарубежных компаний со скидками. Выгодные покупки совершаются в крупных специализированных магазинах.

Пример ускоренного ремонта пола в квартире показан в видео: