Содержание
- 1 Ремонт квартиры: пошаговая инструкция и этапы работ
- 2 С чего начать ремонт квартиры в новостройке своими руками
- 3 Технологии и этапы ремонта квартир
- 3.1 Предварительный этап
- 3.2 Черновые этапы ремонта квартиры
- 3.3 Возведение межкомнатных стен
- 3.4 Штукатурные работы
- 3.5 Разводка электрокоммуникаций, сантехнические работы
- 3.6 Штукатурка потолка
- 3.7 Устройство бетонной стяжки, гидроизоляция
- 3.8 Финишные этапы ремонта квартир
- 3.9 Установка потолочных карнизов
- 3.10 Шпаклевка стен, потолка
- 3.11 Установка ванны, ревизионных люков
- 3.12 Укладка напольной и настенной плитки
- 3.13 Укладка паркетной доски
- 3.14 Заключительный этап: покраска, обои, двери, пусконаладочные работы
- 4 Пошаговый план ремонта квартиры – основные этапы и расчеты +
Оглавление
Ремонт квартиры: пошаговая инструкция и этапы работ
Ремонт ассоциируется у вас с миллионом потраченных нервных клеток, с трудновыполнимым и очень долгим процессом? Мы докажем вам обратное! Вы пока не верите, но ремонт может стать удовольствием, если превратить это непростое и, на первый взгляд, довольно скучное занятие в простой и увлекательный процесс.
И главное в этом деле – это ПОРЯДОК, когда соблюдается последовательность ремонта квартиры своими руками, а все этапы ремонта в квартире следуют один за другим согласно заранее составленного плана ремонта.
Итак, вы все-таки решились и настроились сделать ремонт в квартире, отдельной комнате своими руками. Как сделать ремонт квартиры своими руками? С чего предпочтительнее начать? Когда и в какой последовательности менять двери, окна, ремонтировать полы? Какой порядок выполнения ремонтных работ должен быть? На главные вопросы мы и постараемся ответить вам в данной статье.
Этапы ремонта квартиры своими руками: планируем заранее порядок работ
Действительно, все этапы ремонта квартиры с нуля важно знать и соблюдать последовательность проводимых работ.
Если вы соблюдаете очередность мероприятий, то можете значительно сэкономить средства, сократить время ремонта, достигнуть лучшего результата при отделочных работах
Каждый ремонт начинается с глобальной подготовки. В первую очередь потребуется выполнение всех демонтажных работ: снятие штукатурки, старых обоев, побелки, дверных блоков, напольного покрытия, а также, если нужно, демонтаж перегородок и их перестановка.
Может возникнуть такая ситуация, что уже завершая ремонт, при отделке вы обнаружите, что все-таки забыли что-то демонтировать. Тут приходится немаленькую часть работы переделывать, и переделывать медленно, аккуратно, чтобы свести к минимуму новые разрушения.
Читайте о том, что такое акустические панели, где и как их можно эффективно использовать в целях звукоизоляции.
о выравнивании пола под ламинат своими руками смотрите в этой статье. Здесь же — о способах выравнивания и смесях, которые рекомендуется использовать в работе.
Поэтому, окончив демонтаж всего ненужного, старого и подлежащего замене, очень внимательно осмотрите результат своей работы: все ли вы сделали.
2 этап – замена стеклопакетов
Работа эта довольно грязная, особенно ее первая часть, когда старые оконные блоки надо демонтировать. После установки окна и подоконника сразу же закройте их толстой пленкой из полиэтилена, чтобы не поцарапать и не измазать в ходе последующих работ.
3 этап – штукатурные работы
Штукатурные работы при выполнении требуют соблюдения следующей последовательности работ: разметка для маячковых профилей, грунтовка стен, установка маячкового профиля, оштукатуривание стен, откосов.
Гипсокартонные стены оштукатуриванию не подлежат.
Работы по штукатурке потолка, установке и монтажу натяжных и подвесных конструкций следует проводить, только закончив разводку на потолке вентиляции, электрокабелей, других коммуникаций.
4 этап – разводка электрических коммуникаций, выполнение сантехнических работ
Мероприятия четвертого этапа относятся к одному из самых ответственных этапов ремонта – это установка радиаторов отопления (или замена), прокладка и разводка электрокабелей, слаботочного провода (сюда относятся кабели заземления, интернет, телефон, ТВ, сигнализация.
Прежде чем заняться укладкой кабелей, обязательно сделайте на оштукатуренных стенах разметку вывода розеток и выключателей. Далее приступайте к работам по штробированию отверстий и канавок для кабелей, распределительных коробок, подрозетников, установите встраиваемый электроблок.
Непременно нарисуйте схему электропроводки: она нужна, чтобы потом не допустить случайного попадания в места, где проложен провод, когда вы станете сверлить отверстие, забивать гвозди. Очень важно в кухне, туалете, ванной комнате перед прокладкой электропроводки выполнить разводку труб, включая другие, связанные с этим работы.
Пятый этап – подготовка пола
Устройство теплого пола, стяжка и выравнивание. Когда стяжка будет положена, выровнена, необходимо дождаться ее абсолютного высыхания. Для разных материалов – различное время высыхания, внимательно прочитайте указания в инструкции или упаковке.
6 этап ремонта – приступаем к отделке
Когда пол подготовлен, можете устанавливать двери, затем приступайте к отделочным работам. Последовательность отделочных работ зависит от выбора технологий и используемых материалов.
Так, побелка или покраска потолка выполняется в первую очередь, а, допустим, подвесной потолок монтировать лучше всего, когда окончена отделка стен.
Укладка любого напольного покрытия, будь то линолеум, плитка либо паркет, выполняется, когда готовы и стены, и потолок.
Затем можно устанавливать плинтуса, розетки, наличники, всякие декоративные элементы; в ванной, кухне, туалете устанавливается сантехника, смесители, различные аксессуары.
Важно! Ремонтировать по возможности лучше всю квартиру сразу и целиком.
Схожие этапы работ, это особенно актуально для «грязных», таких как снятие старой побелки, монтаж окон, не говоря о сломе и перестановке перегородок, есть смысл делать во всех комнатах одновременно, чтобы не допустить такого, когда в одной комнате постелен ковролин, в другой же только начали смывать с потолка старую побелку.
Если сразу отремонтировать всю квартиру проблематично, начинать ремонт нужно с самой дальней комнаты от входной двери и продолжать ремонтные работы, постепенно приближаясь к выходу.
Ремонт коридора и прихожей делают в последнюю очередь. Это достаточно очевидное правило: ясно, что по свежеотремонтированным комнатам переносить ведра с раствором, мешки со строительным мусором – далеко не лучшее решение.
А ведь правило это нарушается постоянно…
Читайте о том, как правильно установить пластиковые окна — все секреты и особенности технологии монтажа стеклопакетов в жилых помещениях.
Смотрите видео, как шпаклевать гипсокартон под обои, тут — все гипсокартонные листы перед поклейкой обоев нужно подготовить.
Какой ламинат положить на кухне? Узнайте по адресу: //remprofi.com/poly-i-napolnye-pokrytiya/texnologiya-i-video-instrukciya-po-ukladke-laminata.html
Кстати, двигаться от самой удаленной от прихожей комнаты следует и при полном ремонте квартиры целиком. В большей мере это касается завершающего этапа работ — отделочного.
Вот так выглядит инструкция по ремонту квартиры. Для тех, кто предпочитает чтению видео формат, предлагаем посмотреть познавательное видео по ремонту квартиры своими руками:
Источник: //remprofi.com/s-chego-nachat/etapy-rabot.html
С чего начать ремонт квартиры в новостройке своими руками
remontoni.guru > Дом > С чего начать ремонт квартиры в новостройке своими руками
Ремонт квартиры — дело хлопотное. А если вы задумались, с чего начать ремонт квартиры своими руками, то эта статья вам точно поможет структурировать процессы и поэтапно расскажет начинающему отделочнику, как и что делать, в какой последовательности.
- Виды ремонта
- Планирование отделочных работ
- Этапы ремонта квартиры
- Рекомендации по отделке комнат
- Советы по выбору качественного стройматериала
- Проведение строительно-отделочных работ поэтапно
К ремонту нужно быть в первую очередь морально подготовленным. Он будет забирать у вас не только всё свободное время и силы, а ещё и вытягивать всю энергию. Это дело муторное и долгосрочное, так как периодически хочется что-то поменять в интерьере. Это затягивает, стоит только начать.
Итак, вы стали счастливым обладателем квартиры в новостройке или же к вам она перешла по наследству. Неважно, главное, что вы теперь хозяин собственного жилья и ваша душа требует ремонта. Самым важным является ваш настрой и энтузиазм, вы должны «гореть» в работе. Если же делать ремонт из-под палки, то в результате ничего хорошего у вас не выйдет.
Конечно, вы должны располагать приличным бюджетом, чтобы закупить качественные строительные материалы, инструмент, отделочные материалы. Его сумма зависит от того, какой ремонт вы собираетесь сделать.
Чётко определите ваши цели, и каким должен быть конечный результат, чтобы потом ничего не пришлось переделывать, исправлять и добавлять. Потому, что вы потратите не только кругленькую сумму на все ваши недочёты, а ещё и эмоциональный фон подорвёте.
- Виды ремонта.
- Составляем план отделочных работ.
- Советы по выбору качественного стройматериала.
- Разделение на этапы ремонта в квартире: пошаговая инструкция и объяснения.
- демонтаж;
- электрика, сантехника;
- перепланировка (если требуется);
- установка входных дверей и окон, остекление балкона и лоджии;
- выравнивание стен, стяжка;
- выравнивание потолка;
- отделочные работы декоративного характера (поклейка обоев, откосы, гипсокартон, плитка, напольные покрытия);
- установка дверей в каждую комнату, сборка кухонного гарнитура и расстановка всей корпусной мебели, монтаж плинтусов;
- установка чистовой сантехники.
Виды ремонта
Ремонт может быть двух видов — капитальный (ремонт помещения «с нуля») и косметический (только отделочные работы).
Если же вы решили сделать ремонт в квартире, выбрав капитальный вид, то:
- В первую очередь подумайте над перепланировкой комнат. Вы можете расширить пространство, снести перегородки или, наоборот, построить. Какие-либо изменения в плане квартиры, вы обязаны согласовать со специалистами ЖЭКА и БТИ (бюро технической инвентаризации).
- Электрика и сантехника. Разводка и водопровод. Определитесь с количеством розеток в вашей квартире, их расположением, освещением в целом.
- Установка новых входных дверей и новых окон, если вы живёте не в новостройке. Работы по остеклению балкона и лоджии.
- Отделочные работы своими руками. Порядок проведения: штукатурка стен (выравнивание), стяжка, откосы, обои, облицовка санузла плиткой, напольные покрытия.
При косметическом ремонте затрагиваются только декоративные отделочные работы:
- замена обоев;
- покраска;
- смена напольного покрытия.
«Косметика» может проводиться как в одной комнате, так и во всей квартире.
Для начала проведения косметических работ необходимо выровнять стены, чтобы новые обои выглядели безукоризненно после отделки.
Планирование отделочных работ
Вы должны у себя в голове составить картинку как будет выглядеть ваша квартира после ремонта: где будет располагаться спальня, детская, гостиная; куда установить кровать и шкаф. Существует множество бесплатных программ в интернете, где можно создать дизайн интерьера своей мечты и подогнать под свои финансовые возможности.
Этапы ремонта квартиры
Рассмотрим пошагово план действий:
- Составить дизайн будущей квартиры. Вы должны учитывать реальные размеры комнат, только масштаб будет меньше.
- Разделить комнаты на зоны. Определиться с расположением спальни, кухни, санузла, гостиной. Расстановку мебели отметить на своём проекте.
- Выбрать с какими отделочными материалами вам предстоит работать. Стоит отдавать предпочтение натуральным материалам (паркет, древесина, керамика). Однако, не всегда у нас есть финансовые возможности, так как их цена «кусается». Можно найти качественные искусственные заменители — ламинат, линолеум.
Рекомендации по отделке комнат
При выборе материалов в детскую комнату, учитывайте, что дети часто склонны к аллергическим реакциям, поэтому лучше потратить большую сумму, но обеспечить безопасность ваших детей.
Вы можете сделать звукоизоляцию, дабы не травмировать нежную психику ваших будущих соседей и самим не страдать от посторонних звуков. Вы можете воспользоваться звукоизолирующими средствами. Например, акустилайном, сонопластом, тексаундом и т.д. С полным перечнем звукоизоляционных материалов вы ознакомитесь в специализированных магазинах.
В гостиной будет гармонично смотреться ламинат или линолеум в качестве напольного покрытия. Сверху на них можно постелить ковролин для создания тёплой атмосферы и уюта. Отдавайте предпочтение натуральному линолеуму.
Если финансовые возможности вас не ограничивают, шикарно впишется в интерьер вашей квартиры паркет либо качественная паркетная доска.
Существует огромное количество декоративных материалов для отделки стен. Вы можете покрасить стены специальной краской, сделать узоры с помощью штукатурки и декоративного валика, поклеить обои (флизелиновые, бумажные, текстильные, виниловые и т.д).
С оформлением потолка тоже можете пофантазировать вдоволь. Это может быть просто покраска в белый цвет либо сложные конструкции и фигуры из гипсокартона; подвесные или натяжные потолки.
При отделке прихожей нужно выбирать износостойкие материалы, подверженные минимальному загрязнению. Очень практичной на полу будет керамическая плитка.
Пользуйтесь только влагоустойчивыми материалами в санузле. Керамическая плитка в ванной отлично моется, визуально расширяет помещение и прослужит вам долгие годы.
Полистайте журналы, посвящённые интерьеру, почитайте статьи. Соберите максимум информации у друзей и знакомых, которые в этом разбираются, смотрите видео на строительную тематику. В общем, совершенствуйте свои знания, чтобы ремонт и отделка получились отличного качества, вызывая восхищение и завистливые взгляды вашего окружения.
Советы по выбору качественного стройматериала
- Подойдите к вопросу выбора дверей и окон со всей серьёзностью, так как заменить их после ремонта будет практически невозможно. Выбирайте качественные дверные замки и двери из прочных материалов. Лучше всего металлические. Эти меры предосторожности помогут вам сохранить своё имущество в целости и сохранности. Выбирайте окна с высокой шумоизоляцией для создания комфорта и крепкого сна.
- Приобретайте материал только у известного производителя, зарекомендовавшего себя в строительной стези.
- Покупайте с запасом. Пусть лучше у вас останется рулон обоев после ремонта, чем их не хватит и вы потратите уйму сил и энергии в поисках нужной расцветки. Поэтому позаботьтесь об этом заранее.
- Спрашивайте сертификаты качества и внимательно их изучайте, чтобы потом не возникло претензий в процессе работы и эксплуатации.
- Должное внимание следует уделить антисептическим средствам и грунтовке. Они обеззаразят вашу квартиру и предотвратят появление плесени.
Проведение строительно-отделочных работ поэтапно
- Демонтаж. Каждый ремонт начинается именно с этого этапа. Подразумевает очистку стен от обоев, старой штукатурки, снятия напольных покрытий, вынос мебели и техники. В общем, у вас должны остаться лишь голые стены, цементный пол и потолок.
- Замена окон и дверей, подготовка лоджии и балкона к остеклению.
- Электрика и сантехника (черновая).
Проведите проводку, сделайте подрозетники — в общем, всю черновую работу по электрике и сантехнике, которую после ремонта будет не видно. Не забудьте подключить интернет и кабельное телевидение уже на этом этапе ремонта, чтобы все провода спрятать и не натыкаться на них по всей квартире в дальнейшем. Установка вентиляционных систем своими руками.
- Перепланировка.
На этом этапе делают перегородки, используя гипсокартон, гипсовые блоки или кирпич.
- Выравнивание стен. Сначала нужно прогрунтовать, выставить маяки, определить с помощью уровня ровность стен, чтобы поштукатурить, ошкурить, затем снова прогрунтовать, прошпатлевать и ещё раз ошкурить стены.
- Приступаем к выравниванию пола. На этом этапе отделки нам не обойтись без стяжки.
Нужно её залить ровным слоем и дождаться полного высыхания. Затем, если вы не достигните желаемой плоскости пола, воспользуйтесь нивелирной (самовыравнивающей) стяжкой. Идеальный пол вам гарантирован!
- Отделочные работы со стенами и потолком. Отменным сочетанием в отделке будут фигуры из гипсокартона и натяжной потолок по центру.
Если вы решили обзавестись натяжным плёночным или тканевым потолком, помните, что сначала нужно прогрунтовать потолок, потом нанести слой краски, чтобы всякий мусор из квартиры соседей сверху не сыпался на ваше произведение искусства. Начинать отделочные работы следует от самой удалённой комнаты и продвигаясь к коридору в самую последнюю очередь.
Вы же не будете носить весь строительный хлам через отремонтированные комнаты. Поэтому логичнее всего именно в такой последовательности и продвигаться.
- Работа с напольным покрытием. Это могут быть: линолеум, ламинат, паркет или паркетная доска, ковролин, керамическая или керамогранитная плитка, пробка. Укладка паркета и плитки заставит вас немного повозиться.
- Практически завершающим этапом будет установка межкомнатных дверей, дабы вы не ошиблись с выбором размеров. А также на этом этапе делают откосы входной двери. Они выполняются из добора межкомнатных дверей, поэтому такая последовательность выполнения работ. Собирается кухня, устанавливаются розетки. Плинтуса ставятся только после сбора кухни и установки всей корпусной мебели, т.
к они должны примыкать не только к наличникам дверей, но ещё и к этой самой мебели.
- Установка чистовой сантехники. Устанавливается унитаз, ванная или душевая кабина. Следует соблюдать такую последовательность для того, чтобы вы смогли наслаждаться идеально чистой сантехникой в первозданном купленном виде, а не со следами ремонта, поцарапанной и загрязнённой.
Запомните золотое правило ремонта: хорошо и быстро не бывает! Капитальный ремонт делается не менее полугода, так что запаситесь терпением и дерзайте!
Ремонт квартиры своими руками
Источник: //remontoni.guru/dom/s-chego-nachat-remont-kvartiry-v-novostrojke-svoimi-rukami.html
Технологии и этапы ремонта квартир
раздела:
- Предварительный этап
- Этапы чернового ремонта
- Этапы финишной отделки
Ремонт и отделка квартиры — это объемный, многоступенчатый процесс, основанный на четком соблюдении очередности этапов строительно-отделочных работ и соответствующих технологий.
Нельзя сказать, что работы подразделяются на обязательные и менее важные.
Все они взаимосвязаны между собой — ошибки и несоблюдение технологий предыдущих работ обязательно сказываются в последующих циклах по «принципу домино».
В разделе представлены этапы ремонта квартир и технологии строительно-отделочных работ, используемые мастерами «Авторский ремонт».
Предварительный этап
Разработка дизайн-проекта
Начало капитального ремонта начинается с выяснения подробностей, пожеланий заказчика и выезда на замеры будущего объекта работ. На основе полученных данных выполняются работы по созданию пакета дизайн-проекта: начиная от общего плана, расстановки мебели, сантехники, завершая техническими подробностями в электропроекте.
Составление сметы
После утверждения дизайн-проекта составляется технический анализ, сметная ведомость работ и спецификации отделочных материалов. Бывает, что заказчики обращаются к нам уже с готовым дизайн-проектом. В таких случаях ограничиваемся составлением детализированных смет.
Поставка строительных материалов
После подписания договора стартует первый этап ремонта квартиры — закупка и доставка стройматериалов.
Обычно мы берем на себя ответственность за комплектацию объекта строительными материалами, пользуясь услугами проверенных годами крупных оптовых организаций, предоставляющих нам хорошие скидки.
В целях оперативного выполнения работ, поставка и виды материалов привязаны к каждому этапу чернового ремонта и финишной отделки.
Функцию по доставке отделочных материалов может взять на себя и заказчик по заранее согласованному плану. Это не принципиально. Но данный сценарий в нашей практике встречается очень редко по простой причине — каждый занимается своим делом.
Черновые этапы ремонта квартиры
К черновым этапам ремонта квартир относятся демонтажные, сборочные, штукатурные, бетонные работы, а также прокладка базовых коммуникаций по электрике и сантехнике. Ниже приведены последовательность и технологии капитального ремонта квартир.
Подготовительный этап
Согласно утвержденному плану по перепланировке, на подготовительном этапе чернового ремонта выполняются работы по сносу межкомнатных стен, заделке стыков межпанельных и прочих швов, удалению встроенных кабин вместе со стяжкой в санузлах. Последние имеют место в квартирах типовых новостроек. Далее следует очистка помещения, складирование и погрузка строительного мусора в заранее подготовленный контейнер.
Наступает черед разметки новых межкомнатных стен. Здесь нередки случаи незначительной коррекции из-за различных технических причин, возможных в ходе рабочего процесса.
Возведение межкомнатных стен
Следующий этап ремонта квартиры — возведение межкомнатных стен. В зависимости от особенностей дизайна будущего интерьера и технических характеристик помещения, внутренние стены возводятся из следующих материалов:
- красный строительный кирпич;
- пазогребневая гипсовая плита;
- пеноблочный кирпич;
- конструкция из профилей Кнауф и гипсокартона.
Из перечисленного наиболее предпочтительным вариантом является, безусловно, классическая кирпичная кладка, выдерживающая любые навесные шкафы и конструкции. Однако из-за приличного веса кладка из строительного кирпича не всегда допустима.
Вторым и третьим номером по прочности и весу идут стены из пазогребня, а за ним — из пеноблока. Самыми легкими и наименее прочными являются стены из конструкции гипсокартона.
Последние оправданы в старых домах с деревянными межэтажными перекрытиями, а также в комбинированных вариантах с более прочными материалами для создания сложных дизайнерских форм.
Каждый вариант имеет свою технологию и профессиональные нюансы.
Параллельно с возведением межкомнатных перегородок выполняется сборка сантехнических распределительных узлов для ванной комнаты, туалета, кухни. Основная цель первой части сантехработ — сделать базовую разводку водоподводящих и канализационных труб для санузлов в условиях свободного доступа.
Штукатурные работы
Данный этап ремонта квартиры относится к выравнивающей штукатурке для стен, оконных и дверных откосов. Штукатурные работы выполняются с соблюдением следующей последовательности:
- разметка для маячковых профилей;
- грунтование стен;
- установка маячкового профиля;
- штукатурка стен, откосов.
Стены из гипсокартона оштукатуриванию не подлежат.
Штукатурка потолка, монтаж подвесных и натяжных конструкций проводятся только после разводки на потолке электрокабелей, вентиляции и других коммуникаций.
Разводка электрокоммуникаций, сантехнические работы
Следующие мероприятия относятся к самому ответственному этапу любого капитального ремонта — установке радиаторов отопления, прокладке и разводке электрокабелей, слаботочного провода. К последнему относятся кабели заземления, ТВ, интернет, телефон, сигнализация.
Перед укладкой кабелей, на оштукатуренных стенах делается разметка вывода выключателей и розеток. Далее выполняются работы по штробированию канавок, отверстий для кабелей, подрозетников, распределительных коробок, устанавливается встраиваемый электроблок.
В зависимости от назначения, разные кабели прокладываются к обозначенным на электропроекте точкам следующим образом (приведен краткий пример):
- электрокабель сечением 3/1,5мм прокладывается по схеме стена(от распред. коробки до точки выкл.) — потолок(до точки освещения);
- электрокабель 3/2,5мм предназначен для питания электророзеток и разводится несколько иначе: стена(точка розетки) — пол — стена(точка электрощитка с автоматами защиты). Данный кабель используется также для подключения распределительных коробок, предназначенных для узлового соединения группы розеток или выключателей
По нормативам СНиП, производится прокладка более мощных выделенных силовых кабелей для каждой единицы электробытовой техники: варочной панели, духового шкафа, электрогриля.
В целях защиты от механических повреждений, все кабели упакованы в оболочку из негорючей гофротрубы и укладываются аккуратными шлейфами в специальные клипсы.
Последние закрепляются к полу и потолку в начале электромонтажных работ.
По завершению базовых электроработ все канавки и отверстия в стенах заделываются гипсовым раствором, в главном электрощитке собираются и подключаются автоматы защиты. Составляется подробный план расположения всех кабелей
На техническом этапе ремонта квартир также выполняются работы по разводке — сварке водонапорных и канализационных труб, установке, подключению и проверке герметичности узлов соединения на радиаторах отопления.
Штукатурка потолка
Следующий шаг — штукатурка потолка. Это классический способ черновой отделки потолка, если в дальнейшем запланирована установка гипсовых карнизов, потолочных розеток и орнаментов.
Здесь стоит акцентировать Ваше внимание на одну особенность в штукатурной технологии.
В целях страховки от разного рода недоразумений, штукатуры компании «Авторский ремонт квартир» работают в следующем порядке:
- грунтование потолка;
- закрепление с просветом в 3-5мм металлической оцинкованной сетки;
- установка маячковых профилей;
- штукатурка потолка гипсовым раствором.
В данном случае, металлическая сетка служит прекрасным средством как для армирование штукатурного слоя, который в ходе выравнивания потолка может достигать до 5 см, так и для уверенности заказчиков в своей безопасности.
Кроме штукатурки, широко используются подвесные конструкции из гипсокартона, панелей, натяжных потолков, как в смешанных вариантах, так и в единичных.
Устройство бетонной стяжки, гидроизоляция
Заливка бетонной стяжки и гидроизоляция санузлов является завершающим этапом чернового ремонта. На очищенный от строительного мусора, пыли пол наносится грунтовочная жидкость. Далее все щели закрываются гидроизолирующим составом на основе цемента «Водостоп».
Наступает черед заливки бетонной стяжки по маякам. В целях облегчения нагрузки на межэтажные перекрытия, в состав стяжки добавляется керамзит.
Замешанный керамзитобетонный раствор распределяется на заранее установленную армирующую металлическую сетку и вытягивается «правилом» (2-ух метровая линейка из легкого сплава) по маякам.
Через сутки, поверхность бетонной стяжки накрывается плотным полиэтиленом для равномерного схватывания бетонного массива, а также в целях защиты стяжки от возможного мусора от последующих шпаклевочных работ.
Гидроизоляция пола в ванной, санузлах выполняется после окончательного высыхания стяжки. Предварительно поверхность стяжки грунтуется, а затем покрывается обмазочным гидроизолирующим полимером. Обмазочная гидроизоляция наносится кистью с промежуточным междуслойным просушиванием. На этом черновые этапы ремонта завершены.
Финишные этапы ремонта квартир
К финишным этапам относятся малярные и пусконаладочные работы, укладка плитки, напольных покрытий, установка приборов сантехники, электрооборудования, освещения и межкомнатных дверей. Как ранее было отмечено, соблюдение технологий, последовательность черновых этапов капитального ремонта напрямую отражаются на готовность квартиры к заключительной, чистовой отделке.
Установка потолочных карнизов
Перед началом шпаклевочных работ производится установка потолочных карнизов. Здесь стоит обратить внимание на правильный выбор материала: гипсовые или полиуретановые. Первые дороже, вторые на порядок дешевле, но со временем «усыхают», благодаря чему на соединительных стыках образуются приличные щели. С гипсовыми карнизами таких проблем нет.
Шпаклевка стен, потолка
Перед финишной шпаклевкой нужно определиться: стены, потолок готовить под обои или покраску? Это важный вопрос, так как для каждого вида отделки применяются свои типы шпатлевок:
- под покраску — полимерная шпатлевка «Шитрок»;
- под обои — гипсовая шпатлевка «Пуфас», «Унифлот».
На данном этапе ремонта выполняется подготовка стен, потолка под выбранный вариант. Предварительно оштукатуренную поверхность шлифуют и грунтуют. При нанесении первого шпаклевочного слоя одновременно закладывается армирующая малярная сетка, предохраняющая тонкий слой шпатлевки от микротрещин.
В зависимости от назначения, дальнейшие шпаклевочные технологии разделяются:
- для окрашиваемых территорий дополнительно используется стеклоткань «Паутинка»;
- под обои — ограничиваемся малярной сеткой, на которую накладывается еще 2 слоя шпатлевки».
Прошпаклеванные поверхности шлифуются мелкой шкуркой и обыспыливаются грунтовочной пропиткой.
Установка ванны, ревизионных люков
Перед укладкой настенной плитки выполняется установка ревизионного люка соответствующих размеров — под плитку. Люк закрепляется в настенное отверстие таким образом, чтобы был беспрепятственный доступ к распределительным краникам, фильтрам очистки воды и т.п. и при этом контур люка совпадал с межплиточным швом.
На этом же этапе устанавливается ванна с подключением к канализационному сливу. Здесь присутствует предварительная укладка напольной плитки, но только на участок под ванну. В дальнейшем парапет ванны обкладывается настенной плиткой. Разделительный шов между плиткой и ванной заполняется водонепроницаемыми герметиком с подобранными оттенком под цвет плиточной затирки.
Укладка напольной и настенной плитки
Процесс укладки плитки начинается со стен. Делаются необходимые замеры для центрирования швов плитки, отмечаются наиболее важные места. Далее, по периметру стен внизу, с одним плиточным шагом от пола, закрепляются направляющие из профиля ПН 27/28мм, выполняющие роль опоры для первого ряда плитки.
Укладка настенной плитки производится снизу вверх. На стенах остается незаполненный нижний ряд. Его укладывают в последнюю очередь после укладки напольной плитки. Примечание: укладка напольной плитки в санузлах, прихожей и кухне выполняется с учетом общего горизонта с другими напольными покрытиями — паркетом, паркетной доской, ламинатом.
Укладка паркетной доски
Для укладки определенного вида паркетной доски требуется дополнительная подложка в виде фанеры.
Последнюю нарезают квадратами 80/80см или покупают уже нарезанную, приклеивают к полу, с дополнительными крепежами в виде дюбель-гвоздей.
После шлифовки, на фанере производится палубная сборка паркетной доски с приклеиванием к основанию. Возможные излишки клея удаляются с помощью уайт-спирита.
Для перехода к следующему этапу, участки паркетной доски и напольной плитки закрываются листами оргалита. Стыки листов оргалита заклеиваются малярным самоклеющимся скотчем.
Заключительный этап: покраска, обои, двери, пусконаладочные работы
Мы подошли к завершающему этапу ремонта и отделки квартир. По сути, покрасочные работы и, отчасти, обойные, являются прекрасным катализатором предыдущих работ по штукатурке и шпаклевке стен, потолков. Все недостатки, «косяки», если они ранее были допущены, хорошо видны после покраски, оклейки стен тонкими обоями.
Чтобы не допустить подобных неприятностей, в ходе штукатурных и малярных работ мы используем 500ВТ прожекторы. Свет прожектора направляется вдоль рабочего участка, показывая все возможные выемки, неровности и выпуклости, которые своевременно удаляются. Используя этот простой, но эффективный способ, можно добиться практически идеальных показателей.
После покраски, оклейки обоями устанавливаются межкомнатные двери, напольный плинтус, блоки розеток и выключателей, бытовое электрооборудование и приборы освещения.
Параллельно производится установка и подключение сантехнического оборудования:
- душевая кабина;
- унитазы;
- биде;
- раковины;
- смесители,
- водные полотенцесушители.
В заключение — с пола снимается оргалит, производится генеральная уборка и вынос мусора. На этом капитальный ремонт квартиры завершен. После приемки заказчиком объекта работ, подписываются акт приемки-сдачи и гарантийные обязательства. Гарантии вступают в силу с момента подписания акта приемки и действительны в течении 3 лет.
Соблюдение последовательности этапов работ — залог успешного ремонта!
Вернуться к началу «Этапы ремонта квартир»
Источник: //www.posukan.ru/etapy-remonta-kvartir
Пошаговый план ремонта квартиры – основные этапы и расчеты +
Пожалуй, больше всего состояние ремонта, который не был тщательно спланирован, передает афоризм живого классика сатиры Михаила Жванецкого – «Ремонт закончить нельзя, его можно только прекратить». Но мы-то не хотим жить в соседстве с мешками цемента, шпаклевки и банками краски вечно? В таком случае тщательно составляем план ремонта квартиры.
Пошаговый план ремонта квартиры – с чего начать?
Отсутствие спланированных действий в ремонте – это огромный риск, который выражается не только в затягивании работ на долгие месяцы, но и в излишних финансовых затратах, возникающих вследствие переделок. Например, когда на уже готовой оштукатуренной стене приходится проделывать штробы под проводку, о которой так невовремя забыли.
Итак, начнем.
Не важно, будете ли вы обращаться к дизайнеру интерьера или сами решите, как оформить квартиру – берите много чистых листов бумаги, цветные карандаши, много журналов с модными интерьерами (в качестве подсказки) и садитесь за создание дизайн-проекта. Даже если вы потом поручите эту работу опытному специалисту, вам легче будет донести до него пожелания, ведь они будут четко сформированы.
Для составления дизайн-проекта вам понадобится подробная и точная схема квартиры со всеми параметрами комнат, текущим расположением коммуникаций, окон и дверей.
Дальше определитесь, на какой бюджет рассчитываете, намерены ли вы вложить в ремонт столько, сколько понадобится, или должны вписаться в определенную сумму.
Для ремонта без ограничений бюджета можно посоветовать такие стили оформления интерьера, как классика, декоративный модерн, хай-тек, кантри, восточный.
А вот если приходится экономить, то присмотритесь к конструктивному модерну, который от декоративного отличается более практичным взглядом на мебель и отделку и минимизирует декоративные детали, уменьшая вместе с тем и расходы. Минимализм и эклектика (смешение нескольких стилей) также будут более экономными направлениями. В любом случае, не рассчитывайте сэкономить на стройматериалах – в противном случае результат ремонта будет недолговечным.
Определитесь, как долго вы планируете эксплуатировать квартиру или дом без повторного капремонта. С учетом появления сверхпрочных современных материалов вы можете отремонтировать квартиру на ближайшие 30–40 лет.
Например, полиуретановые наливные полы позволяют получить ровную и удивительно прочную поверхность, которая не боится влаги, кислот и щелочей, такими же свойствами обладают и акриловые шпатлевочные составы.
Вот только существенный минус подобных стройматериалов – их высокая стоимость и ненатуральность.
Если высокая цена оправдана большим сроком эксплуатации, то химическое происхождение стройматериалов отпугивает многих, ведь жить хочется в безопасной среде.
На самом деле, полимерные материалы и компоненты сегодня встречаются повсеместно, и они ничуть не вредны для нашего здоровья.
Вредным могут быть только подозрительно дешевые материалы от неизвестных производителей – в этом случае пеняйте только на себя.
Узнайте, как своими руками сделать ремонт в квартире.
Точный расчет – половина работы
Не забудьте решить и бытовые вопросы, вроде того, куда отправится семья на время ремонтных работ, и как умиротворить соседей, чтобы во время самых громких строительных работ они не писали жалобы в коммунальные службы.
Наверняка, в вашей квартире уже есть какая-то мебель. Возможно, часть вы планируете выбросить на свалку – не спешите этого делать, на время ремонтных работ такой стол, стул или диван, наверняка, пригодятся рабочим. Продумайте, с какой комнаты вы начнете ремонт, как вы будете перестанавливать мебель. Чаще всего начинают работы с самой дальней комнаты, а заканчивают кухней.
Порядок проведения основных этапов при капремонте выглядит следующим образом:
- Грязные работы, а именно демонтаж старых покрытий, демонтаж стен при перепланировке, выравнивание бетонных поверхностей, монтаж звукоизоляции и утеплителя.
- Замена электропроводки, щитка. Учитывайте, как будет располагаться в будущем мебель, чтобы не установить розетку в месте, где будет стоять шкаф. На кухне и в ванной лучше предусмотреть количество отверстий для розеток с запасом и установить наиболее качественную электропроводку.
- Замена системы отопления, установка сантехники.
- Базовое оштукатуривание поверхностей – обычно на высыхание штукатурки уходит несколько дней, в это время проводятся другие работы, которые не затрагивают стены.
- Финальное выравнивание всех поверхностей – монтаж наливных полов или стяжки, шпатлевание стен и потолка.
- Замена окон и дверей – только после выравнивания стен и пола. Только в этом случае вы можете быть уверены в точности расстояния от окон до пола.
- Установка розеток и выключателей в подготовленные ранее отверстия. Если в доме будут маленькие дети, обзаведитесь заглушками для розеток – затраты на их приобретение копеечные, зато меньше рисков для любознательной малышни.
- Монтаж полок, карнизов, плинтусов и галтелей, наличников и откосов. Некоторые откосы устанавливаются еще на этапе штукатурки или шпаклевки.
Если в квартире есть лоджия или балкон, к ремонту этого помещения следует приступать в последнюю очередь – там удобнее всего хранить остатки стройматериалов, которые могут понадобится для корректировки каких-то моментов, а также инструменты и оборудование. Важный момент – постарайтесь все сварочные работы провести одним этапом до укладки финальных покрытий. Иначе искры от сварки неизбежно испортят ваши труды.
Расчет стройматериалов для ремонта – контролируем расходы
Не важно, будете ли вы выполнять ремонт самостоятельно или пригласите мастеров – расчет стройматериалов для ремонта необходим в обоих случаях. В первом варианте вы избежите нехватки нужной смеси в самый неподходящий момент, а во втором точный подсчет позволит обезопасить бюджет ремонта от банального разворовывания.
Если это возможно, покупайте стройматериалы частями и обязательно требуйте чек. В таком случае вы можете по чеку вернуть излишки, если упаковка не была повреждена. Вот только времени на такой возврат у вас – две недели с момента покупки. Поэтому и желательно покупать материалы поэтапно, по мере их необходимости.
На нашем сайте вы найдете конкретные рекомендации и формулы для расчета практически всех работ и необходимых материалов, например, число рулонов обоев или количество мешков цемента.
В каждом случае возможны свои нюансы, однако в основном всегда следует закупать на 8–10 % стройматериалов больше.
В смету расходов следует включить и затраты на транспорт, вывоз мусора до и после завершения работ, оплату наемным работникам.
Запаситесь также всеми необходимыми номерами коммунальных служб, ведь в случае капитального ремонта вам, наверняка, понадобится перекрыть воду в стояках или отключить на время электричество.
Если вы намерены делать ремонт своими руками, продумайте, какие работы могут оказаться вам не по силам одному, чтобы заранее предусмотреть возможность вызова подмоги в виде более опытного строителя.
Не допускайте простоя в работе – пока в одной комнате сохнет штукатурка стен, в другой вы можете заняться очисткой и выравниванием поверхностей.
Только в случае тщательного планирования вы можете рассчитывать, что за несколько месяцев успеете провести капитальный ремонт.
- Михаил Малофеев
- Распечатать
Источник: //remoskop.ru/poshagovyj-plan-remonta-kvartiry-raschet-strojmaterialov.html